Sobre o atelier
Arq. Leonel Mendes
Arquitetura & Engenharia
O que pode fazer no seu terreno?
Localize-o no mapa e receba uma pré-análise urbanística com os próximos passos claros.
Serviços
Descubra o potencial do seu terreno
Comece no mapa: selecione uma parcela e veja o cruzamento preliminar com as fontes geográficas oficiais. Depois, complemente com documentos para uma leitura mais rica.
Comece por selecionar o terreno. Os documentos são opcionais nesta fase.
1. Encontre e confirme o terreno
Comece pela morada ou localização no mapa. Se o cadastro não estiver disponível, pode desenhar o limite aproximado.
Clique dentro do terreno no mapa. Consultaremos o Cadastro Predial e a Carta do Regime de Uso do Solo da DGT, além dos planos municipais em vigor.
2. O que pretende fazer?
Escolha a intenção principal. Isto permite relacionar a análise com aquilo que pretende concretamente.
3. Receber a pré-análise
Indique o e-mail para receber o relatório. Os documentos são opcionais, mas ajudam a confirmar a análise.
Documentos opcionais
O mapa e o cadastro são suficientes para iniciar a pré-análise. Os documentos são opcionais; para envio online, o conjunto tem o limite técnico de 4 MB. Uma Planta de Localização maior não impede a análise geográfica no mapa.
Contacto
A análise é preliminar. A confirmação de viabilidade requer validação técnica e, quando aplicável, resposta da Câmara.
Agendar Reunião de Consultoria
Sessão presencial no gabinete em Loulé ou por videochamada.
1. Preferência de data e hora
ℹ️ Disponível a partir de 2 dias úteis. O agendamento final é confirmado pelo gabinete.
2. Dados de contacto
Pedir Orçamento de Projeto
O custo imputado corresponde à análise técnica de viabilidade necessária para enquadrar o pedido e preparar uma proposta de orçamento informada. A proposta indicará os projetos, especialidades e estudos previsivelmente necessários para instruir o processo pretendido.
Contacto & faturação
Simulador de custo de obra
Obtenha uma estimativa orientativa para apoiar a decisão inicial. O resultado inclui execução, projetos e uma reserva para imprevistos; não substitui medições, projeto ou orçamento de empreiteiro.
Receber a estimativa em PDF
Privacidade e cookies
Responsável pelo tratamento
Arq. Leonel Mendes, Av. José da Costa Mealha, n.º 133, 8100-500 Loulé. Contacto: geral@leonelmendes.com · +351 960 010 870.
Dados e finalidades
Consoante o serviço pedido, tratamos nome, e-mail, telefone, localização do prédio, intenção urbanística, elementos descritivos, documentos que decida anexar e resultados produzidos. Estes dados servem exclusivamente para responder a pedidos de reunião ou orçamento, elaborar e enviar pré-análises urbanísticas e estimativas de custo, e assegurar o respetivo acompanhamento técnico. Não vendemos dados nem os usamos para publicidade comportamental.
Base jurídica e conservação
Quando nos pede uma pré-análise, reunião, estimativa ou orçamento, o tratamento é necessário para responder às diligências pré-contratuais pedidas por si. A caixa em cada formulário confirma que leu esta informação e que os dados indicados podem ser usados para esse pedido; não é uma autorização para comunicações de marketing. Conservamos os elementos do pedido por até 24 meses, salvo se iniciar uma relação profissional, solicitar eliminação antes desse prazo ou existir obrigação legal de conservação.
IA, análise automática e decisão humana
Na pré-análise, os documentos e elementos do pedido podem ser processados pelo Google Gemini para gerar um relatório assistido por IA. O resultado é preliminar, não decide licenças nem produz efeitos jurídicos. Pode pedir revisão humana pelo Atelier antes de tomar decisões com base no relatório.
Fornecedores e fontes externas
Usamos fornecedores necessários para prestar o serviço: Netlify (alojamento e funções), Resend (e-mail), Google Calendar (consulta de disponibilidade de reuniões) e Google Gemini (pré-análise assistida por IA). Para mapas e enquadramento territorial, quando utiliza o mapa, o browser comunica com OpenStreetMap/Nominatim, Esri, Direção-Geral do Território e geoportais municipais. O carregamento do site também utiliza Google Fonts e Leaflet/PDF.js via unpkg; PDF.js só é usado localmente no browser para reduzir plantas PDF grandes antes do envio. Estes fornecedores podem receber dados técnicos como endereço IP e informação do pedido estritamente necessária ao serviço.
Alguns fornecedores podem tratar dados fora do Espaço Económico Europeu. O Atelier deve manter os respetivos contratos de tratamento e garantias de transferência aplicáveis antes de usar o serviço em produção.
Cookies e armazenamento local
Não utilizamos cookies de publicidade, pixel de redes sociais nem ferramentas de medição comportamental. O site usa apenas armazenamento técnico necessário ou de preferência:
| Nome | Finalidade | Duração |
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pdm_professional_access | Cookie seguro, criado apenas após validar o código de acesso profissional; mantém a sessão autenticada. | 8 horas |
siteLanguage | Guarda a língua selecionada no próprio dispositivo. | Até 12 meses ou até limpar os dados do browser |
privacyNoticeSeen | Evita repetir o aviso de privacidade no mesmo dispositivo. | Até 12 meses ou até limpar os dados do browser |
Pode apagar este armazenamento nas definições do browser. Bloquear cookies essenciais pode impedir o acesso profissional, mas não impede a consulta pública do site.
Os seus direitos
Pode pedir acesso, retificação, apagamento, limitação ou oposição ao tratamento, bem como retirar uma autorização opcional, escrevendo para geral@leonelmendes.com. Pode também apresentar reclamação à CNPD. Respondemos aos pedidos de direitos no prazo legal aplicável.
Segurança e limites do serviço
Aplicamos medidas técnicas razoáveis de acesso restrito e não pedimos documentos que não sejam necessários ao pedido. As pré-análises são informativas e não constituem parecer municipal, decisão de licenciamento ou aconselhamento jurídico.